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誰能享受8.5折房貸利率 四家銀行已有定論 房產(chǎn)之窗網(wǎng) 2006年8月23日8:39 勞動報 黃雨清 　　商業(yè)性個人住房貸款的利率下限由貸款基準利率的0.9倍擴大到0.85倍———這是央行8.19加息政策中百姓熱議的一大話題，到底怎樣才能獲8.5折的房貸利率？記者昨天從滬上銀行業(yè)內(nèi)了解到，對于8月19日后申請貸款且資信良好的市民可獲8.5折利率，各銀行態(tài)度一致，但對于在8月19日之前已經(jīng)放貸且無逾期還款記錄的市民，明年1月1日到底執(zhí)行8.5折利率還是9折利率，只有工行、建行、浦發(fā)、交行有了定論，其余銀行均表示正在商議。 　　工行、建行、浦發(fā)、交行的有關負責人均明確表示，老客戶肯定也在8.5折優(yōu)惠利率的惠及范圍內(nèi)，至于怎樣算資信良好，各行還沒有準確標準，但有無不良還款記錄是衡量時的主要參照條件。 　　不過大部分銀行仍是舉棋不定。中行、光大、招行、農(nóng)行等都沒有確定老客戶可獲8.5折利率還是9折利率。農(nóng)行有關負責人透露，距離明年1月1日執(zhí)行新利率還有4個月，選擇觀望是絕大多數(shù)銀行目前的態(tài)度。據(jù)悉，重慶等地的銀行已明確，8月19日前辦理房貸的市民明年1月1日起執(zhí)行新利率，但優(yōu)惠幅度按合同規(guī)定最多只能打9折。 　　記者了解到，執(zhí)行8.5折利率還是9折利率對市民的房貸支出大不相同。如果資信良好的老客戶可獲8.5折利率，那么此次加息后，申請中長期限貸款的市民的房貸利率實際上反而降低了。以中長期貸款的一至三年（含）為例，加息前的利率為6.03%，下浮10%為 5.67%，加息后的利率為6.30%，下浮15%為5.355%，比加息前少了0.315個百分點；三至五年（含）的貸款利率，在加息前后保持不變。