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寧夏銀川首個(gè)配售型保障房開(kāi)放申購(gòu)
3月19日從寧夏銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，銀川市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目高橋二期現(xiàn)已開(kāi)發(fā)申請(qǐng)購(gòu)買，意向銷售價(jià)格為每平方米5500元左右。
2024年，銀川市發(fā)布消息稱，將在兩年內(nèi)分兩批次收購(gòu)1萬(wàn)套商品房，用于配售型和配租型保障性住房。同年12月，銀川市印發(fā)《銀川市配售型保障性住房準(zhǔn)入、配售及封閉管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，進(jìn)一步規(guī)范配售型保障性住房購(gòu)買資格認(rèn)定、房屋配售及封閉管理等工作。銀川市2024年保障性租賃住房項(xiàng)目和高橋二期配售型保障性住房建設(shè)項(xiàng)目均已在當(dāng)年投入建設(shè)，建成后將提供696套租賃型保障住房和752套配售型保障性住房。
據(jù)悉，高橋二期配售型保障性住房項(xiàng)目位于銀川市金鳳區(qū)南部，金鳳十七路以南、金鳳十三街以東、金鳳十四街以西，戶型設(shè)計(jì)為三室兩廳一衛(wèi)和三室兩廳兩衛(wèi)，套型建筑面積約為100-120平方米。該項(xiàng)目擬新建配售型保障性住房752套，配售型保障性住房面向本市城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭，及引進(jìn)的高層次急需緊缺人才等群體。
據(jù)了解，符合購(gòu)買配售型保障性住房申請(qǐng)人需要年滿18周歲，家庭無(wú)房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米。申請(qǐng)人家庭人均收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入1.3倍。申請(qǐng)人需未享受過(guò)房改房、經(jīng)濟(jì)限價(jià)房和人才購(gòu)房補(bǔ)貼等其他住房政策，以及在本市轄區(qū)內(nèi)無(wú)宅基地。申請(qǐng)人須為本市市轄三區(qū)城鎮(zhèn)戶籍(引進(jìn)的各類人才群體不受戶籍、收入限制)，人才局引進(jìn)的各類人才，申請(qǐng)時(shí)需提供人才認(rèn)定證明。承租公共租賃住房(含租賃補(bǔ)貼)、保障性租賃住房的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買配售型保障性住房后退出。
需要注意的是，配售型保障性住房實(shí)行回購(gòu)方式退出保障，即不能在市場(chǎng)流通買賣。配售型保障性住房的回購(gòu)價(jià)格按照購(gòu)房款+利息-房屋折舊的原則核算。利息按照簽訂回購(gòu)協(xié)議時(shí)中國(guó)人民銀行公布的一年期定期存款基準(zhǔn)利率和持有年限計(jì)算，不計(jì)復(fù)利。房屋折舊按照主體結(jié)構(gòu)50年、裝修10年進(jìn)行計(jì)算。購(gòu)房人自行裝修及對(duì)房屋的添附成本不予補(bǔ)償。建筑面積控制在120平方米以內(nèi)，裝修標(biāo)準(zhǔn)控制在500—600元/平方米，裝修價(jià)格應(yīng)在購(gòu)房合同中予以明確。
該項(xiàng)目預(yù)售時(shí)間為2025年9月，預(yù)計(jì)2027年6月交付使用。有申購(gòu)意向的申請(qǐng)人現(xiàn)可攜帶相關(guān)資料至銀川市民大廳“配售型保障性住房受理”窗口申請(qǐng)，待項(xiàng)目具備銷售條件后統(tǒng)一組織配售。
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