滬二手房市場(chǎng)重現(xiàn)惜售風(fēng)
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小 發(fā)表日期:2007-07-10 17:04 評(píng)論:0 點(diǎn)擊:1232
買賣雙方達(dá)成協(xié)議后,賣方在簽約前突然反悔,臨時(shí)“跳價(jià)”達(dá)幾十萬(wàn)元……上個(gè)月,申城二手房市場(chǎng)惜售成風(fēng),部分房屋持有者依然堅(jiān)定看好后市,使得二手房供應(yīng)存在不小缺口。
根據(jù)上海二手房指數(shù)辦公室最新統(tǒng)計(jì),6月份上海二手房市場(chǎng)在經(jīng)歷一系列政策調(diào)整后,正走出低谷,同時(shí)在傳統(tǒng)銷售旺季的帶動(dòng)下,整體表現(xiàn)相當(dāng)活躍,價(jià)格以及成交量均有明顯上升。
根據(jù)各區(qū)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,申城二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)全面上漲。其中,超過(guò)7成區(qū)域二手房?jī)r(jià)格漲幅超過(guò)3%,中心區(qū)域的市場(chǎng)熱度不減:
◆靜安區(qū)的二手房?jī)r(jià)格整體上漲5.02%,列全市首位,區(qū)域內(nèi)次新房均價(jià)從年初的2.5萬(wàn)元/平方米上漲到近3萬(wàn)元/平方米,甚至更高;
◆盧灣區(qū)則緊隨其后,二手房?jī)r(jià)格整體上漲3.96%,其中,淮海路板塊的漲幅達(dá)5.47%;
◆長(zhǎng)寧區(qū)以及徐匯區(qū)的二手房?jī)r(jià)格整體上漲也達(dá)3%以上,其中,北新涇板塊的漲幅達(dá)4.95%,地鐵效應(yīng)明顯提升了該板塊的價(jià)值。
其他區(qū)域,如虹口、楊浦、閘北以及普陀等,二手房?jī)r(jià)格上漲也較為明顯,部分板塊二手房均價(jià)維持在9000元/平方米以上。一手房?jī)r(jià)格則更高,如楊浦的五角場(chǎng)板塊,板塊內(nèi)部分新開樓盤價(jià)格已達(dá)1.6萬(wàn)元/平方米,給市場(chǎng)心理帶來(lái)強(qiáng)勁支撐,從而帶動(dòng)板塊內(nèi)房屋價(jià)格整體走強(qiáng)。
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