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古人云，無(wú)奸不商，商人在人們眼中歷來(lái)就是非常精明的人群�，F(xiàn)在的房地產(chǎn)商更是精英中的精英，在他們面前，什么消費(fèi)者、政府都只有吃虧份，極少能占到便宜。不過(guò)這些精明的地產(chǎn)商也有被蒙的時(shí)候，而能蒙得了他們的人，絕大多數(shù)還是他們的同行。 NO.1特氣憤 張寶全：大股東不知公司計(jì)劃 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：EVD 據(jù)報(bào)道，2004年下半年，今典集團(tuán)董事長(zhǎng)張寶全投入2億元現(xiàn)金，與北京阜國(guó)數(shù)字技術(shù)公司共同成立了今典環(huán)球，張寶全成為EVD碟片內(nèi)容的惟一運(yùn)作商。 2005年12月，阜國(guó)突然宣布，與英國(guó)NME公司達(dá)成戰(zhàn)略協(xié)議，以交叉換股合并現(xiàn)金投資方式進(jìn)行合作。而EVD最大投資者張寶全竟然是最后才知道這個(gè)消息。大為惱火的張寶全立刻將阜國(guó)數(shù)字告上了法庭。 《地產(chǎn)SHOW》感言：阜國(guó)總裁最后入獄，說(shuō)明騙子是沒(méi)有好下場(chǎng)的。 NO.2特上當(dāng) 魏公元鼎：第一商城是陷阱 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：陷阱 據(jù)報(bào)道，2002年，魏公元鼎公司接手中國(guó)第一商城。但魏公元鼎接手后發(fā)現(xiàn)這是一個(gè)陷阱，首先，一期有部分面積是超出規(guī)劃的，必須從頭辦齊各種手續(xù)，交清各種費(fèi)用；其次，新發(fā)現(xiàn)不少賬外債務(wù)。僅此兩項(xiàng)，魏公元鼎就要多付出3個(gè)多億。此外，原開(kāi)發(fā)商宣稱(chēng)二期工程開(kāi)發(fā)面積為40萬(wàn)平方米的說(shuō)法也是假的，根本沒(méi)有任何合法手續(xù)。 《地產(chǎn)SHOW》感言：下次接手爛尾樓一定要詳細(xì)了解項(xiàng)目的所有底細(xì)。 NO.3特?zé)��? 萬(wàn)發(fā)公司：無(wú)奈承擔(dān)連帶責(zé)任 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：失蹤 據(jù)報(bào)道，2003年，北京萬(wàn)發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以包銷(xiāo)的方式，委托北京金德龍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代售朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)光東里28號(hào)樓的100多套房。但經(jīng)金德龍公司之手，24套房賣(mài)給了33名業(yè)主，收現(xiàn)款1000多萬(wàn)元。之后金德龍公司神秘失蹤。面對(duì)業(yè)主的聲討，萬(wàn)發(fā)公司向所有業(yè)主立下保證書(shū)，承諾承擔(dān)連帶責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決遺留問(wèn)題。 《地產(chǎn)SHOW》感言：金德龍公司一房多賣(mài)還“玩”失蹤，太缺德了。 NO.4特后悔 鄧智仁：玫瑰園爛賬超乎想象 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：輸血 據(jù)報(bào)道，1993年，香港利達(dá)行老板鄧智仁接手玫瑰園的開(kāi)發(fā)。沒(méi)多久，鄧智仁就發(fā)現(xiàn)玫瑰園原開(kāi)發(fā)商劉常明提供給他的批文有多處違規(guī)，并且還留下了一筆超乎想象的爛賬。鄧智仁只得拿錢(qián)一次又一次給玫瑰園“輸血”。1997年，筋疲力盡的鄧智仁終于下定決心，離開(kāi)了玫瑰園。 《地產(chǎn)SHOW》感言：鄧智仁一世英明全毀在玫瑰園上了。 NO.5特艱難 嘉利來(lái)：公司股權(quán)被剝奪 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：投訴 據(jù)報(bào)載，1994年，北京市食品工貿(mào)集團(tuán)總公司(現(xiàn)名二商集團(tuán))、北京恒業(yè)房地產(chǎn)公司與香港嘉利來(lái)國(guó)際集團(tuán)公司簽訂了中外合作合同，成立北京嘉利來(lái)房地產(chǎn)公司，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)嘉利來(lái)世貿(mào)中心項(xiàng)目。但由于1997年的亞洲金融危機(jī)，項(xiàng)目全面停工。2001年，二商集團(tuán)和一些人串通，在5天內(nèi)剝奪了大股東嘉利來(lái)的股權(quán)。嘉利來(lái)艱難的訴訟之旅由此拉開(kāi)帷幕。 《地產(chǎn)SHOW》感言：嘉利來(lái)事件牽扯到很多政府部門(mén)，應(yīng)該嚴(yán)肅處理。 NO.6特苦惱 金信公司：資金被伙伴擅自挪用 地點(diǎn)：杭州 關(guān)鍵詞：停工 據(jù)報(bào)載，2003年初，杭州大富房地產(chǎn)公司與浙江金信房地產(chǎn)公司達(dá)成協(xié)議，合作開(kāi)發(fā)杭州富春江花園項(xiàng)目。金信公司為此投入數(shù)千萬(wàn)元的資金。但是，大富公司并沒(méi)有把金信公司的資金投入富春江花園的開(kāi)發(fā)，而是挪作他用。最終導(dǎo)致資金鏈斷裂，富春江花園被迫停工。2004年7月，金信公司在大富公司拖欠巨款的情況下，與其終止了合作，并向法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。 《地產(chǎn)SHOW》感言：一個(gè)項(xiàng)目還沒(méi)做好，又去做其他的，大富公司太貪心了。 NO.7特?zé)o奈 廣協(xié)公司：合作項(xiàng)目大多爛尾 地點(diǎn)：廣州 關(guān)鍵詞：官司 據(jù)報(bào)載，上個(gè)世紀(jì)90年代初，香港商人簡(jiǎn)祖楊涉足廣州樓市，他與廣州許多房地產(chǎn)公司合作開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，但許多項(xiàng)目都成為爛尾樓或爛尾地。廣協(xié)房地產(chǎn)公司就是其中一員。當(dāng)年，簡(jiǎn)祖楊與廣協(xié)房地產(chǎn)公司合作搞了許多項(xiàng)目，拆了不少房子，拆遷戶(hù)約有幾千戶(hù)，但這些項(xiàng)目大多沒(méi)有完成。廣協(xié)房地產(chǎn)公司為此損失慘重，并惹上了很多官司。 《地產(chǎn)SHOW》感言：簡(jiǎn)祖楊案當(dāng)年非常轟動(dòng)，據(jù)說(shuō)被他騙了的開(kāi)發(fā)商有很多。 NO.8特郁悶 任志強(qiáng)：志在必得卻意外“失手” 地點(diǎn)：北京 關(guān)鍵詞：取消 據(jù)報(bào)道，2006年5月24日，北京市南沙灘東路3號(hào)居住及配套項(xiàng)目用地開(kāi)始競(jìng)拍。該地塊的起拍價(jià)是3億多元，當(dāng)華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)報(bào)出5億元的最高價(jià)后不久，拍賣(mài)竟然意外地臨時(shí)宣布取消。這讓本想志在必得的任志強(qiáng)郁悶不已，而且競(jìng)拍的保證金也還沒(méi)有退回。 《地產(chǎn)SHOW》感言：任志強(qiáng)到嘴的鴨子“飛”了。 NO.9特不公 九羚公司：合理權(quán)利遭阻撓 地點(diǎn)：上海 關(guān)鍵詞：代理權(quán) 據(jù)報(bào)載，2003年8月，上海九羚置業(yè)公司以9300萬(wàn)元的價(jià)格，從上海天澤房地產(chǎn)公司手中獲得了匯麗花園一期的商業(yè)裙房，并取得了樓盤(pán)二期的銷(xiāo)售權(quán)。 2004年，眼見(jiàn)市場(chǎng)形式大好的天澤公司打算收回銷(xiāo)售代理權(quán)，于是要求解除與九羚公司的合作協(xié)議，但遭到九羚公司拒絕。最終導(dǎo)致匯麗花園二期開(kāi)盤(pán)時(shí)冒出三個(gè)地點(diǎn)不相鄰的售樓處。 《地產(chǎn)SHOW》感言：利益面前，天澤公司連信譽(yù)都不要了。 NO.10特意外 佳和公司：土地被封索要賠償 地點(diǎn)：深圳 關(guān)鍵詞：抵押 報(bào)載，1994年,深圳市凱豐特種汽車(chē)有限公司和佳和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂合同，約定共同開(kāi)發(fā)凱豐花園項(xiàng)目，凱豐公司占45%的比例，佳和公司占55% 的比例。2001年，佳和公司將凱豐公司告上了法庭，要求賠償違約金1000萬(wàn)元。原來(lái)佳和公司發(fā)現(xiàn)凱豐花園的土地在1996年時(shí)已被法院查封，原因是抵押給了銀行。 《地產(chǎn)SHOW》感言：幸虧發(fā)現(xiàn)的早，不然損失就更大了。