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“今年仍將繼續(xù)去年的政策趨勢�！苯ㄔO(shè)部政策研究中心主任陳淮昨日透露。　　在昨日中國指數(shù)研究院主辦的“2006中國房地產(chǎn)政策趨勢研討會”上，陳淮預(yù)計(jì)今年國務(wù)院依然將繼續(xù)重點(diǎn)調(diào)控房價(jià)，相比于去年以調(diào)整樓市結(jié)構(gòu)為第一要務(wù)，今年對于房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控可能更為直接。　　“4月9日的國務(wù)院常務(wù)會議傳達(dá)出一個信號，就是‘穩(wěn)定住房價(jià)格，調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展’。”陳淮說。他提到一個細(xì)節(jié)，從去年宏觀調(diào)控以來，“住房供給結(jié)構(gòu)”一直排在“房價(jià)”問題之前，這次被調(diào)了過來。　　記者了解到，根據(jù)國務(wù)院常務(wù)會議對第一季度經(jīng)濟(jì)形勢的總結(jié)：固定資產(chǎn)投資增長過快，貨幣供應(yīng)量偏高，信貸投放偏快。而國務(wù)院也明確提出，下一步將控制貨幣信貸投放，加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資調(diào)控。這意味著，貨幣政策必然緊縮，商業(yè)銀行的信貸投放將會大幅下降。　　“必須適度控制投資規(guī)模，宏觀調(diào)控將依然為基本立足點(diǎn)，主要內(nèi)容是調(diào)控房價(jià)�！标惢捶Q。今年，對于二級市場與租賃市場的推進(jìn)，以及住房保障體系的再度完善，以此達(dá)成供求平衡，平抑房價(jià)，將成為推進(jìn)一級市場宏觀調(diào)控的重要輔助。　　“宜租則租，宜賣則賣。”陳淮說，在今年的政策變化中，各級政府都已經(jīng)在著力發(fā)展二級市場與租賃市場這一問題上達(dá)成了較高的共識�！罢ㄟ^多樣化的供應(yīng)趨勢滿足老百姓的住宅需求，在釋放存量資源的同時(shí)，通過緩解供求關(guān)系抑制投機(jī)需求�！� 　　開發(fā)商對于政府今年依然將持續(xù)的宏觀調(diào)控形勢已經(jīng)有所預(yù)計(jì)�！笆袌龈偁帉⒃絹碓郊ち�，以住宅為主的開發(fā)商利潤將越來越薄�！鄙蠈�(shí)地產(chǎn)副董事長、上實(shí)發(fā)展總裁盧鏗對《第一財(cái)經(jīng)日報(bào)》表示。為了應(yīng)對這一趨勢，上實(shí)地產(chǎn)今年已經(jīng)確定了“區(qū)域開發(fā)集成商”的開發(fā)模式。開發(fā)包括住宅、商業(yè)以及其他配套設(shè)施在內(nèi)的綜合物業(yè)。